Zelená nebo plesnivá fasáda, umýt, natřít, nebo nátěr proti plísním?

Na jaře jste si toho skoro nevšimli. Teď v listopadu, když opadalo listí a dny jsou šedé, je to vidět i z ulice. Severní stěna domu má zelený nádech, pod parapety se táhnou tmavé šmouhy a v rohu u okapu je fasáda skoro černá. A vy přemýšlíte, jestli stačí vzít tlakovou myčku, jestli rovnou natřít, nebo jestli je to práce pro firmu.

Odpověď záleží na tom, co na fasádě roste, jak hluboko to sedí a jestli se to za rok vrátí. Níže najdete, jak se rozhodnout, a u každé možnosti cenu podle našeho ceníku.

Proč fasáda zezelená hlavně na severu

Zelený povlak na omítce tvoří nejčastěji řasy, mechy a plísně, v interiéru i na fasádě je spojuje jedno, a to vlhkost. Plísním začíná být dobře, když relativní vlhkost vzduchu přesáhne 70 % a vlhkost začne na povrchu kondenzovat.

Nejvíc ohrožené jsou severní strany domu, kam skoro nesvítí slunce a kde stěna po dešti dlouho schne. Riziko zvyšují tepelné mosty v rozích, kolem oken a balkonů, blízké stromy nebo vodní plochy. Záleží i na materiálu. Nejnižší odolnost mají akrylátové organické omítky, lépe jsou na tom omítky na silikonové či silikátové bázi a minerální omítky.

Zateplení samo o sobě chyba není, snižuje tepelné ztráty a prodlužuje životnost domu. Na zateplených fasádách a severních stranách zdí se ale plísně a řasy objevují nejčastěji, takže je dobré s nimi počítat.

Tři možnosti a podle čeho vybrat

Než začnete srovnávat ceny, odpovězte si na tři otázky. Je povlak jen na povrchu, nebo je omítka pod ním poškozená? Vrátil se už jednou po umytí? A jak stará a v jakém stavu je barva?

Stačí umýt, když je povlak slabý a objevil se poprvé

Pokud je fasáda jen zašedlá nebo lehce nazelenalá a barva pod ní drží, často stačí mytí a sjednocení povrchu. Celou plochu očistíme tlakovým strojem s aktivní čisticí složkou UNISAN, která odstraní řasy, mechy a usazený prach a zároveň povrch vydezinfikuje.

Důležité je mýt celou stěnu, ne jen zelená místa. Jinak budete mít na fasádě čisté ostrůvky a za pár měsíců znovu zelené okolí.

Mytí ale neřeší příčinu. Na severní stěně se povlak obvykle vrátí, a proto po vyschnutí doporučujeme ochranný nátěr BELLINZONI. Má funkci difuzního odporu, brání vytváření vlhkosti a tvorbě zelených povlaků, funguje i jako antigraffiti ochrana a jeho životnost je 4 až 6 let.

Nátěr proti plísním, když se zelená vrací

Když jste fasádu už jednou myli a povlak je zpátky, nebo jsou na ní tmavé skvrny plísní, samotné mytí nestačí. Postup je pak delší.

Nejdřív mechanicky odstraníme biologické nečistoty z celé plochy. Po vyschnutí naneseme dezinfekční přípravek SANTOP LIKVID PROFI bez chlóru, který likviduje řasy, plísně, mechy a bakterie a necháme ho 24 hodin působit. Teprve potom přichází nátěr LSG.

LSG vytvoří průhlednou, omyvatelnou a difuzně otevřenou mikrovrstvu. Vodní pára může z fasády unikat, voda do struktury nevnikne a plísně, řasy ani bakterie na ošetřeném povrchu nepřežijí. Životnost nátěru je podle klimatické zátěže 4 až 6 let a garantovaná záruka 2 roky. Barvu fasády nemění, takže se hodí tam, kde je omítka v dobrém stavu a jen ji potřebujete ochránit. Podrobnosti najdete na stránce nátěr proti plísním.

Natřít, když je barva vybledlá nebo poškozená

Někdy je fasáda po vyčištění sice zdravá, ale fleky jsou zažrané do barvy, odstín je vybledlý nebo se omítka místy odlupuje. Pak dává smysl nový nátěr.

Malujeme fasádními barvami Weber a před nátěrem aplikujeme penetraci a upravíme podklad. V ceně nátěru je zahrnuto čištění fasády vysokotlakou vodou ve stejné výměře jako nátěr, pokud se nedomluvíme jinak. U zelené fasády malujeme až po mechanickém očištění a dezinfekci, stejně jako při likvidaci plísní. Více o postupu najdete u služby natírání fasád.

Kolik jednotlivé možnosti stojí

Ceny vycházejí z našeho aktuálního ceníku. Jde o orientační ceny, přesnou částku stanovíme po prohlídce, která je zdarma. Výsledek ovlivní výměra, stav omítky, míra napadení a dostupnost fasády.

Služba	Cena
Mytí fasády a sjednocení povrchu	od 144 Kč/m²
Chemické, mechanické, dezinfekční čištění fasád a stěn	od 126 Kč/m²
Čištění fasád a povrchů	od 349 Kč/m²
Nátěr LSG proti plísním	od 197 Kč/m²
Ochranný nátěr BELLINZONI, hladké fasády	od 290 Kč/m²
Penetrační nátěr fasády	od 89 Kč/m²
Nátěr fasádní barvou	od 250 Kč/m²
Mytí fasád ve výškách	od 124 Kč/m²

Které položky se u vás použijí, určíme po prohlídce. Vyšší patra a těžko přístupná místa řešíme horolezeckou technikou bez lešení.

Příklad výpočtu pro severní stěnu 80 m²

Vezměme severní stěnu zatepleného rodinného domu o ploše 80 m², dostupnou ze země nebo ze žebříku.

1. Umýt a sjednotit povrch: 80 m² × 144 Kč = od 11 520 Kč.
2. Dezinfekční čištění a nátěr LSG: 80 m² × (126 + 197 Kč) = od 25 840 Kč.
3. Dezinfekční čištění, penetrace a nátěr fasádní barvou: 80 m² × (126 + 89 + 250 Kč) = od 37 200 Kč.

První varianta je nejlevnější, ale na severní stěně s opakovaným výskytem zelené ji pravděpodobně budete platit znovu. Druhá řeší příčinu a fasáda zůstane ve stejném odstínu. Třetí dává smysl, když chcete změnit nebo obnovit barvu. Vlastní plochu si můžete hrubě spočítat v online kalkulačce.

Proč čistit celou plochu a ne jen fleky

Zelený povlak je na fasádě vidět až ve chvíli, kdy je ho hodně. Když se ošetří jen tmavé skvrny, okolní plocha zůstane neošetřená a rozdíl mezi umytými a neumytými místy bude vidět.

Proto fasádu vždy čistíme i dezinfikujeme na celé ploše, pozorně a důkladně. U nátěru LSG to platí dvojnásob, protože ten přichází až po dokonalé dezinfekci a teprve pak může povrch dlouhodobě chránit.

Co můžete udělat sami, aby se zelená nevrátila

Část prevence je ve vašich rukou. Pokud stromy nebo keře rostou těsně u stěny, prořežte je, aby fasáda po dešti rychleji schla. Hlídejte okapy a parapety, ze kterých stéká voda po omítce.

Uvnitř domu pravidelně a intenzivně větrejte. Mikroventilace vymění podle odborníků až desetkrát méně vzduchu než jednorázové otevření okna. Po zateplení a výměně oken se vyplatí funkční vlhkoměr. A když budete fasádu za pár let natírat, volte omítky a barvy na bázi silikonů, které vlhkosti odolávají lépe.

Jak si objednat prohlídku fasády

Zavolejte na +420 608 740 707 nebo napište na centrala@a-servislipka.cz. Pošlete nám adresu, přibližnou plochu a pár fotek zelených míst, ozýváme se zpravidla do 24 hodin.

Centrálu máme v Brně na Hradilové 4/3 a v Praze máme stálý tým. Prohlídka na místě je zdarma, po ní vám řekneme, která ze tří možností dává u vašeho domu smysl, a dostanete přesnou cenu. Čištění fasád popisujeme podrobně na stránce čištění fasád.

Zelená fasáda se sama neztratí. Vyžádejte si nezávaznou cenovou nabídku nebo zavolejte na +420 608 740 707, prohlídka je zdarma.